Estimation théorique
Impasse des Jardiniers,24750 Boulazac Isle Manoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Jardiniers,24750-Boulazac Isle Manoire indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulazac Isle Manoire (24053), comprenant 11058 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.000€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulazac Isle Manoire (24053), comprenant 11058 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.000€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 9 | RUE SUZANNE LACORRE | 7 | 139 | 435 | 160000€ | 1151€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DU MAJORAL FOURNIER | 5 | 137 | 713 | 305000€ | 2226€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DU MAJORAL FOURNIER | 5 | 158 | 713 | 265000€ | 1677€ |
2020-02-18 | 5001 | AV YVON DELBOS | 4 | 82 | 258 | 200000€ | 2439€ |
2022-05-12 | 5 | RUE YVON DELBOS | 5 | 108 | 392 | 150000€ | 1389€ |
2022-10-20 | 7 | RUE YVON DELBOS | 5 | 108 | 384 | 139000€ | 1287€ |
2022-02-22 | 19 | RUE YVON DELBOS | 5 | 108 | 388 | 135000€ | 1250€ |
2022-11-18 | 3 | RUE YVON DELBOS | 5 | 108 | 339 | 135000€ | 1250€ |
2019-11-29 | 19 | RUE DU MAJORAL FOURNIER | 3 | 80 | 937 | 112000€ | 1400€ |
2022-09-29 | 7 | RUE JEAN LAJOINIE | 5 | 119 | 839 | 264850€ | 2226€ |
2022-12-09 | 8 | RUE GERMINAL WORMS | 4 | 107 | 605 | 313000€ | 2925€ |
2019-11-04 | 1481 | LE PONTEIX | 5 | 87 | 2082 | 180000€ | 2069€ |
2020-12-05 | 13 | IMP CAMILLE COMBESCOT | 4 | 108 | 100 | 48000€ | 444€ |
2020-09-25 | 13 | IMP MARCEL ROUBENNE | 4 | 77 | 900 | 145000€ | 1883€ |
2022-05-09 | 2 | CHE DE POLIGNAC | 4 | 101 | 1020 | 235000€ | 2327€ |
2020-09-01 | 4 | IMP MARCEL ROUBENNE | 4 | 105 | 900 | 195000€ | 1857€ |
2019-11-28 | 2 | IMP MARCEL ROUBENNE | 5 | 100 | 800 | 198700€ | 1987€ |
2020-09-30 | 5 | IMP MARCEL ROUBENNE | 4 | 86 | 900 | 179000€ | 2081€ |
2019-08-06 | 1 | IMP CAMILLE COMBESCOT | 5 | 115 | 913 | 205000€ | 1783€ |
2022-07-12 | 227 | AV MICHEL GRANDOU | 5 | 82 | 564 | 183000€ | 2232€ |
2022-07-20 | 4 | IMP FELIX NADAR | 4 | 85 | 512 | 216000€ | 2541€ |
2020-10-14 | 6 | IMP FELIX NADAR | 4 | 105 | 912 | 251000€ | 2390€ |
2021-06-17 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 82 | 434 | 157000€ | 1915€ |
2022-11-21 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 380 | 145000€ | 1813€ |
2023-04-24 | 3 | RUE ROBERT DOISNEAU | 4 | 128 | 947 | 341350€ | 2667€ |
2022-08-08 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 385 | 161670€ | 1858€ |
2022-10-10 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 109 | 546 | 214000€ | 1963€ |
2021-05-19 | 7 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 5 | 128 | 994 | 161000€ | 1258€ |
2021-04-19 | 17 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 84 | 714 | 146000€ | 1738€ |
2022-04-08 | 1 | CHE DE LA SOURCE | 6 | 230 | 1893 | 448000€ | 1948€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DES JONQUILLES | 8 | 176 | 2395 | 360000€ | 2045€ |
2020-11-04 | 22 | RUE DES JONQUILLES | 2 | 35 | 500 | 93750€ | 2679€ |
2021-05-19 | 2 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 5 | 108 | 845 | 257500€ | 2384€ |
2021-12-20 | 18 | CHE DE POLIGNAC | 5 | 105 | 954 | 255700€ | 2435€ |
2022-10-24 | 6 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 3 | 88 | 765 | 183600€ | 2086€ |
2023-04-21 | 5 | IMP JEAN RENOIR | 4 | 130 | 916 | 255000€ | 1962€ |
2020-02-04 | 3 | IMP JEAN RENOIR | 6 | 150 | 130 | 259000€ | 1727€ |
2020-08-21 | 35 | RUE ROBERT DOISNEAU | 4 | 71 | 970 | 208570€ | 2938€ |
2020-12-17 | 12 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 3 | 71 | 0 | 145000€ | 2042€ |
2020-10-29 | 12 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 3 | 72 | 0 | 140000€ | 1944€ |
2021-12-02 | 11 | CHE DE POLIGNAC | 4 | 90 | 426 | 156000€ | 1733€ |
2019-06-07 | 25 | RUE ROBERT DOISNEAU | 6 | 128 | 876 | 246800€ | 1928€ |
2020-11-24 | 12 | RUE ROBERT DOISNEAU | 3 | 100 | 904 | 184000€ | 1840€ |
2022-04-13 | 12 | RUE ROBERT DOISNEAU | 3 | 100 | 904 | 204600€ | 2046€ |
2019-09-27 | 5 | AV DE LA FRATERNITE | 3 | 56 | 909 | 85000€ | 1518€ |
2021-08-27 | 28 | RUE DES VIOLETTES | 10 | 400 | 600 | 370000€ | 925€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DES MOUNARDS | 4 | 90 | 133 | 190201€ | 2113€ |
2019-05-27 | 26 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 50 | 580 | 67000€ | 1340€ |
2021-01-05 | 149 | LA BORIE DES MOUNARDS | 4 | 85 | 514 | 103700€ | 1220€ |
2020-10-07 | 20 | RUE ROBERT DOISNEAU | 4 | 151 | 932 | 237500€ | 1573€ |
2019-09-27 | 10 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 88 | 800 | 120000€ | 1364€ |
2020-11-13 | 100 | HOSPICE NAPOLEON MAGNE | 3 | 102 | 1022 | 510000€ | 5000€ |
2020-12-18 | 100 | HOSPICE NAPOLEON MAGNE | 3 | 102 | 1022 | 6585510€ | 64564€ |
2021-10-06 | 60 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 106 | 551 | 155000€ | 1462€ |
2022-08-23 | 12 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 111 | 500 | 200000€ | 1802€ |
2022-05-09 | 1 | RUE DU PONT | 3 | 87 | 1018 | 180450€ | 2074€ |
2021-07-22 | 2 | CHE DE JARIGEAL | 6 | 120 | 1021 | 247000€ | 2058€ |
2022-07-06 | 55 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 195 | 1200 | 520000€ | 2667€ |
2020-08-28 | 20 | CHE DU SANS SOUCI | 5 | 105 | 453 | 220000€ | 2095€ |
2021-05-20 | 18 | CHE DU SANS SOUCI | 5 | 119 | 833 | 239633€ | 2014€ |
2022-04-04 | 105 | BD KENNEDY | 8 | 185 | 1133 | 325000€ | 1757€ |
2021-12-08 | 4 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 88 | 1070 | 204850€ | 2328€ |
2020-12-18 | 591 | POULIGNAC | 6 | 190 | 2500 | 428000€ | 2253€ |
2020-10-20 | 9001 | POULIGNAC | 4 | 95 | 1915 | 205700€ | 2165€ |
2019-11-12 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 99 | 640 | 130000€ | 1313€ |
2021-05-17 | 6 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 117 | 1130 | 156000€ | 1333€ |
2023-03-28 | 28 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 99 | 827 | 180000€ | 1818€ |
2022-04-22 | 6 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 5 | 124 | 407 | 242926€ | 1959€ |
2020-03-16 | 5 | IMP ROGER MARCHE | 6 | 154 | 1221 | 282000€ | 1831€ |
2021-07-26 | 3 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 122 | 908 | 283550€ | 2324€ |
2021-01-21 | 24 | AV JEAN JAURES | 4 | 103 | 677 | 222000€ | 2155€ |
2020-03-16 | 12 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 88 | 1150 | 179500€ | 2040€ |
2021-12-15 | 12 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 96 | 490 | 183350€ | 1910€ |
2021-05-12 | 2 | RUE RENE DESMAISON | 4 | 89 | 949 | 220000€ | 2472€ |
2020-10-29 | 2 | RUE RENE DESMAISON | 4 | 89 | 949 | 220000€ | 2472€ |
2020-12-28 | 24 | AV JEAN JAURES | 4 | 101 | 548 | 207000€ | 2050€ |
2020-11-26 | 16 | IMP PIERRE REVERDY | 4 | 86 | 407 | 181500€ | 2110€ |
2019-07-31 | 25 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 112 | 963 | 218000€ | 1946€ |
2023-01-05 | 1 | RTE DE COMBE NEUVE | 8 | 177 | 6190 | 382500€ | 2161€ |
2021-04-27 | 24 | AV JEAN JAURES | 3 | 76 | 850 | 150000€ | 1974€ |
2019-05-27 | 159 | LA FEUILLERAIE | 4 | 66 | 726 | 140000€ | 2121€ |
2020-10-14 | 36 | RTE DE BAUCHAUD | 4 | 110 | 841 | 254000€ | 2309€ |
2021-04-30 | 6 | RUE RENE DESMAISON | 4 | 88 | 856 | 44667.3€ | 508€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 107 | 600 | 225000€ | 2103€ |
2022-08-30 | 19 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 81 | 800 | 222515€ | 2747€ |
2019-11-28 | 33 | RUE DES TULIPES | 5 | 90 | 411 | 132000€ | 1467€ |
2019-12-19 | 18 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 127 | 912 | 235000€ | 1850€ |
2020-12-22 | 2 | BD KENNEDY | 6 | 111 | 604 | 134000€ | 1207€ |
2020-12-29 | 5 | RTE DE COMBE NEUVE | 4 | 122 | 500 | 210000€ | 1721€ |
2022-01-17 | 9 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 130 | 1112 | 257500€ | 1981€ |
2023-04-17 | 38 | RTE DE JAUNOUR | 6 | 101 | 800 | 294150€ | 2912€ |
2020-05-07 | 20 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 91 | 952 | 173950€ | 1912€ |
2022-09-01 | 20 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 91 | 952 | 221950€ | 2439€ |
2019-07-30 | 27 | RUE DES TULIPES | 4 | 121 | 661 | 165900€ | 1371€ |
2021-08-30 | 8 | BD KENNEDY | 7 | 190 | 722 | 281100€ | 1479€ |
2020-09-21 | 17 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 97 | 316 | 164000€ | 1691€ |
2019-06-25 | 1 | IMP DU VERGER | 4 | 93 | 500 | 167000€ | 1796€ |
2021-05-11 | 480 | LA BREGERE SUD | 6 | 90 | 730 | 165000€ | 1833€ |
2022-04-08 | 480 | LA BREGERE SUD | 6 | 90 | 730 | 227000€ | 2522€ |
2020-11-02 | 9 | BD KENNEDY | 4 | 100 | 744 | 160000€ | 1600€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 123 | 600 | 151000€ | 1228€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 127 | 500 | 250000€ | 1969€ |
2021-06-22 | 169 | AV MICHEL GRANDOU | 3 | 68 | 792 | 130000€ | 1912€ |
2020-02-14 | 488 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 130 | 1455 | 180000€ | 1385€ |
2022-01-10 | 15 | IMP PAUL CELAN | 4 | 96 | 1051 | 282000€ | 2938€ |
2020-03-06 | 8 | IMP ALFRED DE VIGNY | 8 | 172 | 800 | 170000€ | 988€ |
2021-03-12 | 14 | BD KENNEDY | 4 | 90 | 806 | 85000€ | 944€ |
2019-10-07 | 19 | RTE DE COMBE NEUVE | 5 | 137 | 669 | 242750€ | 1772€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 90 | 606 | 150000€ | 1667€ |
2019-08-21 | 13 | IMP PAUL CELAN | 4 | 96 | 1195 | 163000€ | 1698€ |
2020-02-07 | 64 | BD KENNEDY | 6 | 201 | 952 | 245000€ | 1219€ |
2021-02-04 | 16 | BD KENNEDY | 5 | 138 | 705 | 130300€ | 944€ |
2021-06-11 | 10 | AV JOSEPH DAURIAC | 7 | 125 | 424 | 150000€ | 1200€ |
2022-03-14 | 15 | RUE DES TULIPES | 4 | 95 | 387 | 210780€ | 2219€ |
2021-10-21 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 91 | 701 | 168443€ | 1851€ |
2023-01-20 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 91 | 500 | 280000€ | 3077€ |
2020-07-22 | 81 | BD KENNEDY | 5 | 118 | 983 | 180000€ | 1525€ |
2022-04-14 | 62 | BD KENNEDY | 5 | 145 | 936 | 300000€ | 2069€ |
2022-09-29 | 1 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 93 | 537 | 203435€ | 2187€ |
2020-11-27 | 20 | BD KENNEDY | 4 | 106 | 807 | 200000€ | 1887€ |
2019-09-27 | 7 | IMP PAUL CELAN | 5 | 114 | 1222 | 240000€ | 2105€ |
2020-06-30 | 77 | BD KENNEDY | 6 | 160 | 969 | 226800€ | 1418€ |
2021-05-03 | 1 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 92 | 475 | 165000€ | 1793€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DES TULIPES | 6 | 170 | 617 | 159000€ | 935€ |
2019-12-03 | 0 | CHE DE BAUCHAUD | 5 | 149 | 252 | 245000€ | 1644€ |
2021-02-03 | 3 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 90 | 403 | 150000€ | 1667€ |
2021-11-03 | 11 | RUE VOLTAIRE | 5 | 90 | 729 | 150000€ | 1667€ |
2020-02-13 | 24 | BD KENNEDY | 5 | 130 | 809 | 100000€ | 769€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 77 | 700 | 170000€ | 2208€ |
2020-06-02 | 2 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 88 | 517 | 110000€ | 1250€ |
2021-08-30 | 15 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 112 | 491 | 187000€ | 1670€ |
2019-05-23 | 7 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 81 | 468 | 120000€ | 1481€ |
2022-01-07 | 38 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 104 | 524 | 200000€ | 1923€ |
2021-01-29 | 491 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 3 | 54 | 374 | 143500€ | 2657€ |
2022-11-18 | 54 | BD KENNEDY | 3 | 75 | 872 | 225000€ | 3000€ |
2021-12-21 | 45 | AV EDOUARD BOISSERIE | 6 | 139 | 500 | 235400€ | 1694€ |
2020-03-16 | 49 | AV EDOUARD BOISSERIE | 6 | 135 | 1280 | 209500€ | 1552€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 133 | 555 | 189200€ | 1423€ |
2022-08-17 | 71 | BD KENNEDY | 4 | 180 | 1518 | 335000€ | 1861€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 71 | 2708 | 85000€ | 1197€ |
2022-11-08 | 12 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 96 | 782 | 227900€ | 2374€ |
2021-05-31 | 57 | AV EDOUARD BOISSERIE | 4 | 80 | 1034 | 192000€ | 2400€ |
2020-07-31 | 3 | AV EDOUARD BOISSERIE | 5 | 90 | 1244 | 150000€ | 1667€ |
2021-12-14 | 41 | AV EDOUARD BOISSERIE | 6 | 111 | 1060 | 202000€ | 1820€ |
2021-03-12 | 8 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 77 | 434 | 189200€ | 2457€ |
2020-09-03 | 1473 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 70 | 180 | 117000€ | 1671€ |
2021-03-18 | 3 | CHE DU CROS | 4 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2020-02-18 | 14 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 120 | 823 | 160000€ | 1333€ |
2021-08-31 | 1 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 113 | 563 | 209000€ | 1850€ |
2021-11-23 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 79 | 179 | 120000€ | 1519€ |